1988〜1998年築, 専有面積62.48㎡〜82.48㎡の平均販売価格
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サーパスシティ西新潟弐番館
新潟県新潟市中央区上所三丁目
/ 上所駅 徒歩6分
1993年築 / 14階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
2,186万円
30.2万円/㎡
995
1,789
2,583
3,377
AI査定結果
推定相場価格
2,186万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,789万円〜2,583万円
24.7万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年5月13日
サーパスシティ西新潟弐番館
2,100万円（29.0万円/㎡）/ 9階 / 72.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は26.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 2,100万円 | 29.0万円 | 9階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/22 | 1,750万円 | 22.6万円 | 5階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/09 | 2,180万円 | 30.1万円 | 9階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 1,650万円 | 21.3万円 | 4階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/28 | 1,680万円 | 23.0万円 | 4階 | 73.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/27 | 1,990万円 | 27.5万円 | 10階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 1,720万円 | 23.6万円 | 4階 | 73.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 2,100万円 | 29.0万円 | 10階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 2,280万円 | 31.5万円 | 9階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 1,800万円 | 24.7万円 | 4階 | 73.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 1,380万円 | 23.3万円 | 11階 | 59.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,398万円 | 33.1万円 | 7階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | サーパスシティ西新潟弐番館 新潟市中央区上所三丁目 | 上所駅6分 | 2,100万円 | 29.0万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2024/06/13 | アトール長嶺町 新潟市中央区長嶺町 | 駅分 | 2,198万円 | 30.3万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2023/09/16 | 関屋カメリア 新潟市中央区弥生町 | 関屋駅1分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2026/05/13 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 2,269万円 | 33.2万円 | 68.33㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 北西 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/15 | ダイアパレス信濃川 新潟市中央区関南町 | 関屋駅9分 | 1,390万円 | 23.2万円 | 59.89㎡ | 1LDK+S | 8階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/22 | アトール東中通 新潟市中央区南横堀町 | 白山駅20分 | 1,550万円 | 23.2万円 | 66.91㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2024/12/05 | グリーンミナミ県庁前 新潟市中央区網川原一丁目 | 関屋駅29分 | 1,540万円 | 23.2万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/18 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 1,480万円 | 25.1万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2026/05/03 | ダイアパレス本町 新潟市中央区本町通五番町 | 新潟駅25分 | 2,500万円 | 28.6万円 | 87.3㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2026/02/14 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 新潟駅33分 | 1,890万円 | 27.2万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 65戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。